8月全国土地市场供求降温 长三角市场成主力军

8月全国土地市场供求降温 长三角市场成主力军
摘要:数据闪现,8月份,全国300个城市的土地商场呈现降温态势,供求同环比均降,一线城市的成交状况也不容乐观。此外、成交均价、溢价率也在同步走低。土地商场的主力军由一二线城市改变至长三角地区。 记者 李未来 见习记者 李凯旋 北京报导在各大房企的年中成绩会上,简直每家房企都被问及2019年下半年的拿地方案,土地成为了继出售额、现金流等之后又一大备受重视的目标。2019年上半年,房企阅历了一波融资的隆冬,资金压力逐步闪现。数据闪现,8月份,全国300个城市的土地商场呈现降温态势,供求同环比均降,一线城市的成交状况也不容乐观。此外、成交均价、溢价率也在同步走低。土地商场的主力军由一二线城市改变至长三角地区。专家表明,“稳地价”已获得开端效果,估计后续土地商场将会坚相等稳。一线城市土地成交环比下滑47%我国指数研讨院发布的数据闪现,8月份,全国30个城市共推出2430宗土地,环比下降了2%,同比下降了11%。此外,推出的土地面积合计9383万平方米,环比下降了7%,同比下降了16%。在总供应量削减的一起,8月份,全国300个城市仅成交土地1666宗,环比下降了24%,同比下降了21%。土地的成交面积也不尽善尽美,为6503万平方米,环比削减了27%,同比削减了20%。另一个在同步缩水的目标是土地出让金。我国指数研讨院发布的数据闪现,8月份,全国300个城市的土地出让金总额为3194亿元,环比下降了37%,同比下降了14%。一线城市的土地商场向来是各大房企的必争之地。数据闪现,一线城市的土地商场供应量较去年同期有了小幅的上涨,溢价率同比则呈现相等的状况。2019年8月份,顺次按城市共推出了49宗土地,面积为219万平方米,环比削减了29%。而在成交方面,一线城市在8月份仅成交了4宗土地,面积为167万平方米,环比削减了47%,同比削减了9%,出让金环比也环比下降了51%。“底价成交”和“流拍”层出不穷,房企拿地也开端逐步慎重。资金压力增大 房企慎重拿地中报季刚过,曾有不少房企的担任人在中期成绩会上泄漏,下半年会暂缓拿地。不少房企的扩张战略也过渡到了平稳开展战略。“稳”是不得不“稳”。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《华夏时报》记者说:“融资环境缩紧以及对后期方针会持续收紧的预期影响了房企的拿地决议计划。”同策研讨院发布的数据闪现,2019年8月份,40家典型房企的融资金额为368.26亿元,环比下降了58.15%。此外,首要的债务融资方法和融资金额均在大幅跌落,公司债的融资金额则呈现了超8成的跌落起伏,信任借款的融资则大跌了超6成。8月9日,银保监会发文将在32个城市展开银行房地产事务专项查看,严查各种经过将资金移用、转到等方法流入房地产职业的违法违规行为。房企融资被屡次收紧,融资途径也在同步削减,资金压力增大。我国指数研讨院发布的数据闪现,2019年8月份,10个要点城市的宅地供应量环比上扬,但收金的总额却跳水近4成。此外,10个要点城市的宅地全体均匀溢价率环比下降了8个百分点。“房企活跃拿地的原因在于相对宽松的融资环境或比较炽热的商场。房企的出售款很多回笼以及比较富余的现金流会让房企采纳扩张性的经营策略。”合硕组织首席分析师郭毅对《华夏时报》记者说。郭毅以为,从融资层面来看,开发贷、信任以及企业发债呈现了收紧的态势,企业的融资途径大幅收窄,融资本钱也在快速上升。“融资和商场都不支撑房企持续扩张拿地了。”郭毅对《华夏时报》记者说。严跃进也以为,土地商场与房子交易商场有很大的联系。郭毅对《华夏时报》记者说:“本年,整个三四五线城市面临着一个比较严峻的出售局势,此类城市人口外流严峻,因而,地缘性的购房人群数量下降,需求也在削减。”此外,郭毅以为,棚改开工量的削减也造成了三四五线城市的购房需求削弱。“从供求端来看,现在,一二线城市调控收紧,三四五线城市本身需求乏力。”郭毅说,“融资和回款的压力导致房企鄙人半年的扩张进程中体现出了一个慎重的情绪。”房企喜爱长三角在全国土地商场全体降温的态势下,长三角地区的土地商场体现不俗。我国指数研讨院发布的2019年8月份全国住所用地成交总价排行榜TOP10榜单闪现,榜单前十的地块中,长三角地区宅地入榜六席,且包办榜单前三名。此外,南京雨花台区的一地块以61.8亿元成交,摘得榜单头筹。现在,长三角地区为土地商场的主力,且土地溢价率水平同比走高,备受房企喜爱。对此,郭毅对《华夏时报》记者说:“长三角地区开展较早,一起城市群之间彼此联动,工业协同联系也十分严密,各项根底设施十分完善以及兴旺。因而,长三角地区本身的消费潜力和实力都有一个较好的根底。”郭毅以为,从房企比较慎重和理性的布局来看,长三角地区的开展比较稳定,房企也可以在长三角地区看到一个明晰的开展远景。“房企可以清晰获悉项目未来的价值、远景以及规划周期,这是招引房企来长三角地区大规模出资的一个中心原因。”郭毅对《华夏时报》记者说。此外,严跃进以为,从大趋势来看,未来长三角地区的土地商场也会降温。方针联合商场、融资这一套“组合拳”使得“稳地价”初现效果,这也将有助于冲击炒地行为,从而发明更公正的拿地环境。责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

鸿海集团前董事长郭台铭宣布退出中国国民党

鸿海集团前董事长郭台铭宣布退出中国国民党
材料图:鸿海集团前董事长郭台铭\台湾中央社台湾鸿海集团前董事长郭台铭今日(12日)透过其幕僚、台湾永龄基金会副执行长蔡沁瑜宣告,即日起退出中国国民党。郭台铭是否会挑选独立参选2020年台湾地区领导人,备受重视。此前,郭台铭曾参加中国国民党2020年台湾地区领导人推举党内初选。在初选中,高雄市市长韩国瑜以均匀支持率44.805%胜出,并正式取得中国国民党提名成为2020年台湾地区领导人参选人。(央视记者 黄惠馨)

f2kh3k4c

美国队不再是无敌球队  北京时刻9月12日,男篮世界杯5-8排位赛,塞尔维亚以94-89打败了美国。塞尔维亚第一节就获得25分的优势,尔后几经反复,但仍收下成功。美国接连两天输球无缘前六,发明了美国国家队历史上的最差排名。巴恩斯拿下了22分5个篮板,沃克18分、10次助攻和4个篮板,米德尔顿16分。  美国背靠背作战,昨日在四分之一决赛中败给了法国,惨遭筛选。原本订好了到北京打半决赛的机票和酒店都得退了,暂时来到东莞。尽管输球,但美国男篮现已凭仗此前的体现获得了一个奥运会的名额,下一年能够直接参与东京奥运会。  美国男篮此次派出的阵型着实有些糟糕,在小组赛中还几乎输给了土耳其。但全主力的美国队仍是十分可怕的,派出最强阵型的他们肯定是世界上最出色的球队。美国男篮曾经在2002年世锦赛面对相同的局势,其时许多NBA球员回绝参赛,终究美国队只得到第六名。  美国男篮在2004年再度集结,但12名主力球员中有10名球员由于安全原因回绝参赛,终究美国队仅仅获得了第三名的成果。而就在2006年的世锦赛上,美国队半决赛输给了希腊队,终究只拿到了第三名。终究,美国男篮被迫在2008年派出了那支奢华的“梦八队”。  梦八队中包含詹姆斯、科比、韦德、保罗、德隆-威廉姆斯、安东尼、霍华德、基德、迈克尔-里德、普林斯、布泽尔、波什。梦八队终究拿到了2008年北京奥运会的冠军。实际上这一次世界杯的失利也会迫使美国队派出最强阵型,并且球员们的斗志也会被极大激起,失利并非是一件坏事。  他们会派出怎样奢华的阵型呢?很或许会是一套史诗级的阵型。到时,勒布朗-詹姆斯回到美国队的或许性并不大,他现已离别国家队很长时刻。但科怀-莱昂纳德、史蒂芬-库里、詹姆斯-哈登、凯里-欧文、达米安-利拉德、安东尼-戴维斯、卡尔-安东尼-唐斯、布拉德利-比尔、肯巴-沃克、多诺万-米切尔、保罗-乔治、威斯布鲁克、德拉蒙德、德文-布克、凯尔-洛瑞、达龙-福克斯等人都有或许进入名单中。  这支美国队的阵型将会变得十分强壮,并且新赛季美国队很或许还会持续有球员兴起。美国队本年输给法国队很大程度上便是由于内线吃亏,他们并不缺少好的内线球员,但仅仅这些球员不愿意代表美国队出战本次的世界杯。但是奥运会是彻底不同的赛事,他们中不少人都期望在奥运会的舞台上扬名立万。  因而,本次世界杯的失利并不是一件坏事,这给美国队敲响了警钟,并且也给下一年东京奥运会他们派出最强阵型埋下了伏笔。  (菜刀门掌门)

金正恩指导超大型火箭炮试射_0

金正恩指导超大型火箭炮试射
2019-09-12 08:13:49.0程大雨金正恩辅导超大型火箭炮试射23011世界 新华社平壤9月11日电(记者程大雨)据朝中社11日报导,朝鲜最高领导人金正恩10日现场辅导了超大型火箭炮试射,并要求进步该型火箭炮等战术制导武器产值。  报导说,此次火箭炮试射分两次进行,试射达到了预订方针。金正恩表明,超大型火箭炮武器系统的多方面特色已得到验证,只剩连射实验有待进行。  报导说,金正恩要求最大极限提高超大型火箭炮等朝鲜式战术制导武器产值。  据韩国方面音讯,朝鲜10日向朝鲜半岛东部海域方向试射两枚短程发射体。

美国男篮13分胜波兰获第七 历史最差战绩结束世界杯征程

美国男篮13分胜波兰获第七 历史最差战绩结束世界杯征程
美国第七名完毕世界杯腾讯体育9月14日讯 2019篮球世界杯7-8名排位赛,美国对阵波兰。美国上半场曾抢先19分,不过下半场遭受波兰反扑,一度被追至只差7分。终究美国以87-74打败对手位列第7名,发明世界大赛(奥运会+世界杯)前史最差成果,此前为2002年世界杯获第六。而波兰位列第八,他们曾在1967年初次参赛拿到第五名。竞赛数据全场竞赛,两边篮板34-34平,助攻美国29-13占优,抢断4-9少于对手,盖帽4-1高于波兰,三分球射中数上,美国12-7波兰。个人数据,美国男篮五人得分上双,米切尔16分10助攻,哈里斯14分,米德尔顿13分6篮板6助攻,怀特12分7助攻,巴恩斯10分6篮板,特纳7分8篮板4盖帽;波兰三人得分上双,波尼特卡18分7篮板,华钦斯基17分5篮板,斯劳特15分4篮板5助攻。竞赛焦点前史最差战绩!美国男篮取得第7名美国男篮在世界杯前史上总共5次夺冠,最差战绩是2002年的第6位。奥运会上,美国男篮曾取得过15次金牌,最差排名是在1998年和2004年的铜牌(第三名)。美国男篮此役力克波兰后,只是取得本届世界杯的第七名,发明了参与世界大赛(奥运会+世界杯)的最差战绩。沃克因颈部伤势缺阵美国男篮后卫肯巴-沃克由于颈部受伤,缺席了此役与波兰的7-8名排位赛,德里克-怀特代替了沃克出任球队首发。本场之星:米切尔16+10率队制胜收官沃克此役因伤缺阵,米切尔成为美国男篮后场的进攻中心。首节上来便射中两记三分,协助美国队取得优势局面,下半场在波兰一度将分差缩小至7分时,米切尔再度挺身而出连得5分稳定局势,终究全场三分球4中4,砍下16分10助攻的两双数据。竞赛亮点第一节竞赛,米切尔外线手感炽热,连中远投三分,协助美国男篮取得抢先局面。次节末段,特纳在内线展现出强壮的防卫才能,篮下补防大帽华钦斯基,特纳曩昔8场竞赛中,有5场都能取得至少2记盖帽。波兰上半场三分手感冰凉,全队三分球15投1中,只是斯科切洛夫斯基射中三分。第三节上来,特纳传球失误,波尼特卡抢断后一条龙劈扣得手。竞赛回忆首节开端,波尼特卡打破上篮得手,米切尔与巴恩斯则先后回敬三分射中,美国队取得9-4的抢先局面。随后美国男篮占有局面自动,米切尔和米德尔顿再中外线三分,斯劳特打破得手后,美国男篮18-14坚持抢先。末段,波兰进攻接连呈现失误,美国则抓住机会打出10-0的进攻高潮,怀特强突内线打成2+1,米德尔顿反击打成,首节战罢,美国男篮28-14暂时抢先。次节竞赛,波兰进攻仍未有起色,大洛佩斯射中外线三分,库利格与米德尔顿互射跳投得分,美国队33-19持续抢先。暂停往后,两边进攻一波接一波,特纳持续射中外线三分,怀特相同造犯规两罚全中,普拉姆利终究时刻放篮出手超时,半场战罢,美国男篮47-30抢先。易边再战,美国男篮防卫开端懈怠,波尼特卡贡献反击一条龙暴扣,斯劳特和华钦斯基也射中三分,中段波兰一度打出10-0,将比分追至47-54。紧接着米切尔里突外投连拿5分止血,普拉姆利又打三分得手,美国稳住两位数的抢先优势,终究时刻米德尔顿出手不进,美国男篮63-55仅抢先8分进入末节。第四节竞赛,波尼特卡与怀特接连强突打成2+1,美国队持续坚持10分左右的抢先优势。终究5分钟,布朗三分出手应声入网,波尼特卡也投中远投还以色彩,美国男篮持续以76-66抢先。跟着时刻消逝,波兰未再打出进攻高潮,竞赛失掉悬念,终究美国87-74打败波兰,取得本届世界杯第七名。首发阵型美国男篮:怀特、米切尔、哈里斯、巴恩斯、特纳波兰男篮:切尔、斯劳特、波尼特卡、华钦斯基、赫里卡纽克(大月月鸟)